Auszug/Leistungskatalog

1. Erstellung der Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen, ggf. Vorschlag und Geltendmachung der Anpassung der Vorauszahlungen
2. Mietersuche Abschluss von Mietverträgen
3. Abschluss von Mietverträgen 
4. Einziehung und Anlage vereinbarter Mietsicherheiten
5. Regelung sämtlicher Angelegenheiten mit den Mietern 
6. Kündigung von Mietverträgen nach Rücksprache mit dem Auftraggeber
7. alle Vertragsabwicklungen mit den Mietern, insbesondere die Abrechnung der Kaution
8. Eingangskontrolle der Mietzahlungen und Nebenkosten 
9. Erstellung einer aktuellen Zahlungsrückstandsliste
10. Organisation des außergerichtlichen Mahnverfahrens
11. Überprüfung des Mietpreisniveaus und vereinbarter Indexmieten sowie Information des Auftraggebers über mögliche Mietpreisanpassungen
12. Durchführung von Mieterhöhungen nach Rücksprache mit dem Auftraggeber 
13. Erstellung einer Abrechnung aller Ein- und Ausgabevorgänge bzgl. des Mietobjekts 
14. Kontrolle aller Betriebs- und Bewirtschaftungskosten
15. Erstellung einer Gewinn-und-Verlust-Rechnung
16. Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
17. Vertretung des Auftraggebers im Zusammenhang mit dem Objekt gegenüber allen Behörden
18. Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen sowie Ausübung von Zurückbehaltungsrechten
19. Sicherstellung der Funktionsfähigkeit aller Anlagen des Mietobjekts sowie Abschluss und Kündigung hierfür erforderlicher Liefer- und Wartungsverträge 
20. Abschluss und Kündigung von Hausmeisterverträgen sowie von Verträgen mit sonstigen Hilfskräften (z. B. für Haus-, Straßen- und Gehwegreinigung, Außenanlagen); Überwachung und Kontrolle der Tätigkeit der vorgenannten Personen 
21. Vergabe der für die laufende Instandhaltung, Instandsetzung und Reparatur des Objekts erforderlichen Arbeiten, Abnahme der Arbeiten und Rechnungsprüfung
22. Unterstützung beim Erwerb, sowie beim Verkauf von Immobilien
23. WEG-Verwaltung